Uhvati dan logo

  • Uhvati dan
  • Organizacija & Dekoracija
  • Sve kuhinje sveta
  • Vaš somelije
  • Odmor za dušu & telo
  • Psihologija & tabu teme
27.12.2021
Komentari: 0
Organizacija & Dekoracija

Eksplozija potražnje nekretnina – ponuda u novim okolnostima

Prethodne dve godine unele su drastične promene u građevinskoj industriji i formirale nove tokove na tržištu nepokretnosti. Rast potražnje nekretnina i rast njihovih cena u Srbiji beleži se još od 2016. godine, a pandemija korona virusa samo je doprinela visokim brojkama. Očekivanja su zbog pandemije predviđala smanjenu potražnju i cene, međutim, dogodilo se upravo suprotno. Ovaj trend je trenutno aktuelan i na globalnom nivou, a različiti faktori uticali su na formiranje “jakih” cena i povećanje potražnje nekretnina. Zašto je prodaja stanova buknula tokom jedne od najvećih zdravstvenih kriza i kakva je trenutna ponuda na tržištu nepokretnosti u Srbiji i regionu, pročitaćete u narednim pasusima.

nekretnine

 

Uticaj pandemije na tržište

 

Podaci Republičkog geodetskog zavoda, u prvom kvartalu 2021. godine na tržištu nekretnina u Srbiji beleže porast novca od 27 posto više nego u isto vreme prošle godine, a 74 odsto više nego 2018. godine. Pretpostavlja se da je pandemija kod ljudi izazvala neku vrstu straha i panike, zbog čega su odlučili da ulože u “sigurnu” investiciju kao što su nekretnine.
 

Smatra da u Srbiji trenutno ima više kupaca nego što ponuda može da isprati, a najveća prodaja stanova zabeležena je u Beogradu, čija cena kvadrata je u odnosu na 2020. godinu porasla za oko 250 evra.


Faktori koji su formirali cene


Od početka godine, cena građevinskog materijala porasla je za 30-40 odsto, što je automatski uticalo i na cenu kvadrata nekretnina. Kako navode iz Građevinske komore Srbije, cena osnovnog građevinskog materijala kao što je betonsko gvožđe porasla je za 40 odsto, a aluminijuma za 70 odsto, dok su troškovi transporta takođe u porastu. Materijali koje Srbija proizvodi, poput opeke, crepa ili cementa, izvoze se u velikim količinama, te dolazi do same nestašice na domaćem tržištu. Svi ovi faktori uticali su na formiranje novih cena u građevinskoj industriji , a investitori žele da zadrže siguran profit, pa na samom kraju najveći porast u cenama osete kupci nekretnina.

 

nekretnine

 

Aktuelna potražnja u Srbiji


Kao što smo već napomenuli, najviše prodatih stanova je u Beogradu, a prosečna cena kvadrata u novogradnji iznosila je 2.145 evra. Podaci iz Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je u Srbiji u 2020. godini ukupna vrednost građevinskih radova iznosila 451,5 milijardi dinara, a najviše se gradilo u Beogradu (151,1 milijarda), potom u Vojvodini (128,5 milijardi), Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (95,3 milijarde), i na kraju Južnoj i Istočnoj Srbiji (76,5 milijardi).
 

Najjeftiniji kvadrat ove godine prodat je u Bujanovcu (53.382 dinara ili 454 evra), a najskuplji 373.406 dinara (3.175 evra) u beogradskoj opštini Savski venac.


Stanje u regionu


U Crnoj Gori je prosečna cena kvadrata u novogradnji u 2021. godini porasla za oko 30 odsto u odnosu na 2020. godinu, te sada iznosi oko 1.219 evra. U Sloveniji je aktuelan trend kupovine nekretnina van centra grada, najčešće kuća koje se nalaze na periferiji. Hrvatska takođe beleži rast cene po kvadratu od 1.2 odsto u odnosu na 2019. godine, tako da se može zaključiti da tržište nekretnina u regionu ne odudara mnogo od aktuelnog stanja u Srbiji.


Novi trend na tržištu nekretnina


Ekspanzija i procvat tržišta nekretnina u Srbiji pratila je i pojava novih trendova, a jedan od najupečatljivijih i sada već široko rasprostranjenih jeste izgradnja takozvanih kondominijuma. Oni predstavljaju luksuzne stambene objekte zatvorenog tipa, koji u sklopu kompleksa imaju dodatne sadržaje, kao što su teretane, kafići, prodavnice, koji su dostupni isključivo stanarima kompleksa. Stanovi koji su deo kondominijuma spadaju u luksuzne nekretnine, a prosečna cena kvadrata u Beogradu iznosi oko 2.400 evra.


Još uvek je neizvesno kada će doći do prezasićenja na tržištu nekretnina i da li će tada cene prestati da rastu vrtoglavom brzinom, ali jedno je sigurno – trenutno se nalazimo u ekspanziji potražnje nekretnina i građevinskih investicija širom Srbije.

  • nekretnine,
  • stanovi,
  • kupovina,
  • kuća,
  • organizacija,
Komentari
Ostavi komentar
Otkaži odgovor
Unesite sigurnosni kod

Povezane teme

Izdavanje stanova je u današnje vreme više nego dobar biznis: Koje greške ne treba praviti
0
20.11.2022
Organizacija & Dekoracija

Izdavanje stanova je u današnje vreme više nego dobar biznis: Koje greške ne treba praviti

Audio i video konektori - šta su i koje vrste postoje
0
08.09.2022
Organizacija & Dekoracija

Audio i video konektori - šta su i koje vrste postoje

Krenula je nova školska godina - Koje su vam sitnice zaista neophodne, a na čemu nikako ne treba štedeti
0
20.09.2023
Organizacija & Dekoracija

Krenula je nova školska godina - Koje su vam sitnice zaista neophodne, a na čemu nikako ne treba štedeti

10 korisnih uređaja koje svaka moderna kuća treba da ima
0
14.06.2023
Organizacija & Dekoracija

10 korisnih uređaja koje svaka moderna kuća treba da ima

Kada je pravo vreme za kupovinu nekretnine?
1
27.05.2024
Organizacija & Dekoracija

Kada je pravo vreme za kupovinu nekretnine?

PORTAL UHVATI DAN

Carpe Diem! Svaki dan je jedan i jedinstven. Iskoristite ga! Bilo da je to na poslu ili u slobodno vreme, učinite da vam svaki dan bude jednako važan. Uživajte u jelu i piću, u sjajnim aktivnostima, u novim avanturama, u svakom danu i svakom minutu.

 

Predstavljamo vam širok spektar tema koje vam ujedno mogu biti zanimljive, ali i od koristi. 

 

Pridružite nam se u sjajnom putovanju zvanom život!

 

Pratite nas.

 

Više o nama pročitajte OVDE.

Saznajte naše promocije

 

Prijavite se na našu newsletter listu i budite obavešteni o novim zanimljivim temamam koje objavljujemo samo za vas.

 

Organizacija i dekoracija
Organizacija i dekoracija

U trendu

  • Odlični saveti za brže začeće bebe Odlični saveti za brže začeće bebe
  • Audio i video konektori - šta su i koje vrste postoje Audio i video konektori - šta su i koje vrste postoje
  • Top 3 tradicionalna grčka jela koja morate probati Top 3 tradicionalna grčka jela koja morate probati
  • Pravilna nega kose za jaču kosu Pravilna nega kose za jaču kosu
  • Da li je ljubomora u vezi dokaz ljubavi? Da li je ljubomora u vezi dokaz ljubavi?
  • Šta su policistični jajnici i kako rešiti ovaj problem? Šta su policistični jajnici i kako rešiti ovaj problem?
  • Zašto trpimo loše veze i okolnosti koje nam štete? Zašto trpimo loše veze i okolnosti koje nam štete?
  • Zašto se seksualni život gasi kako prolaze godine braka? Zašto se seksualni život gasi kako prolaze godine braka?
  • 5 načina kako da pobedite stres 5 načina kako da pobedite stres
  • Zašto odlažemo bitne stvari i kako da prestanemo? Zašto odlažemo bitne stvari i kako da prestanemo?
Sve kuhinje sveta
Sve kuhinje sveta
Odmor za dušu & telo
Odmor za dušu & telo

© 2019 UHVATIDAN |  Sva prava zadržana  |  Dizajn i razvoj *nbgteam